El reajuste en el precio del alquiler de los arrendamientos habitacionales pactados en dólares a partir del sistema de bandas cambiarias en Costa Rica
Investigación
Arrendamiento habitacional en Dólares - Art. 67 Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos - Política Cambiaria en Costa Rica
En el año de 1995 entró a regir la Ley #7527 denominada Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos. El artículo 67 de esa ley se refiere a los reajustes anuales y la forma en que se fijarán dicho aumentos; en el último párrafo, la norma estipula que en el caso de los alquileres pactados en moneda extranjera, no se podrá realizar ningún ajuste anual. El presente trabajo pretende analizar la situación actual que enfrentan los arrendadores que han pactado sus contratos en moneda extranjera, específicamente el dólar de los Estados Unidos de Norteamérica, tomando en consideración la tendencia a la baja que ha tenido esa moneda a partir del cambio del sistema de mini devaluaciones, situándose por lo general muy cerca del límite inferior de las bandas cambiarias. Los objetivos de la investigación consisten en analizar la razón que motivó a los legisladores a establecer la citada prohibición, describir las políticas económicas que ha adoptado Costa Rica para determinar el tipo de cambio antes y después de emitida la ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, así como las posibles repercusiones para éste grupo de mantenerse la citada tendencia. De igual forma, se pretende indagar sí existe o no esa afectación en el plano de la realidad o si esta es aparente y las medidas que han adoptado las personas contratantes para resolver la situación que le enfrenta la normativa.
Ian Alberto Berrocal Azofeifa
Diana Bermúdez Ramírez
San José, Mayo 2011
*Artículo completo en la próxima edición de Rhombus
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